雪梨市 - 旺業綱

雪梨市

City of Sydney

雪梨市是位於澳洲東岸的一个城市, 人口密度是全國之最, 整個城市迄立於美麗而高貴的雪梨海港上, 位於環型碼頭的雪梨歌劇院及雪梨海港大橋, 己成為雪梨的標誌, 亦是旅遊雪梨市必到之地. 只有200多年歷史的雪梨市, 是澳洲最大的城市.

雪梨巿的四季溫度

雪梨市氣候溫和,環境幽美, 雪梨位於南半球, 四季剛好與中國, 香港, 台灣等地相反, 春天在於九至十二月(平均溫度是14 - 22 度C), 夏天在於十二至三月(平均溫度是20 - 28度C), 秋天在於三至六月(平均溫度是12 - 20 度C), 冬天在於六至九月. 冬天沒有下雪 (平均溫度是9 - 16 度C), 雪梨雖與香港四季相反, 但整體氣溫與香港十分接近. 冬天只有高山地區有雪

公共交通

公共交通包括火車,巴士,單軌電車,的士等,

市中心住宅類型

雅百文

在雪梨市中心的住屋,大部份為高層的雅百文(Apartment),2睡房的雅百文平均面積在720-900方英呎左右, 一睡房雅百文平均面積在500-550方英呎左右,較新的雅百文都設有泳池,桑拿,健身房等設備.

排屋( Terrace)

一般在市內的排屋是兩層高的,屋後有小小的庭園,排屋的屋齡都較舊,但面积較大,平均面積為1000尺以上,適合大家庭或有小孩的家庭.

郊區住宅類型

如果你喜歡較大的空間,寧靜的氣氛,多花草樹木,家中有小孩及老人家,雪梨郊區可能較適合你.主要公共交通包括火車, 巴士等,居屋大多為獨立式的花園洋房(有平房及兩層磚屋),其次是兩層的市區屋(Townhouse), 低層住宅單位(unit),及小居屋(Villa)等.花園洋房有前後花園及車庫,平均三睡房住宅面積為1500方英呎左右,地皮面積為(舊區) 6500-7500方英呎左右,3500- 5000方英呎左右 (新區), 兩層的市區屋(Townhouse), 平均三睡房住宅面積為1200方英呎左右,除獨立式的花園洋房,其它住宅類型都要付管理費.

租金

離市中心18公里左右

獨立式的花園洋房三睡房平均租金由$450-650元,2睡房雅百文租金由400- 500元,

離市中心12公里左右

獨立式的花園洋房三睡房平均租金由$ 620-800元左右, 2睡房雅百文租金由550- 700澳元

市中心

三房排屋,租金平均每週由澳元$ 850- $ 1150元不等,

2睡房雅百文租金由750- 900澳元

房價

雪梨市中心2睡房雅百文(Apartment), 售價平均由澳元$850,000- $ 1,000,000元不等,1睡房雅百文由$ 750,000 - $850,000三房排屋,售價平均由澳元$ 1,300,000 - $ 2,000,000元不等,離市中心18公里左右獨立式的花園洋房三睡房平均售價由750,000– 1,200,000.離市中心12公里左右獨立式的花園洋房三睡房平均售價由1,800,000– 3,000,000.

地產代理

最方便的途徑是致電至你所在地區的地產代理或在以下地產網站

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

華人聚居的城市

市中心: 包括CityCBD, Surry Hills, Ultimo, Pyrmont

更多資料,請參閱該市政府網址

http://www.cityofsydney.nsw.gov.au/

北區: 主要城市包括Chatswood(10 km), Hornsby (28 km).

更多資料,請參閱該市政府網址

http://www.lanecove.nsw.gov.au/

http://www.hornsby.nsw.gov.au/